Det är dyrare att bygga nytt än man tror och framförallt mycket mer arbete än man kan tro.
Tomten kostar. Bra läge - dyrt. Sämre läge - billigare. Det viktigaste är att man bygger i ett område där man kommer att trivas. Nära till arbete, vänner och era fritidsaktiviteter. Nära till dagis. skolor och barnens fritidsaktiviteter.
Själva huset kostar mer än man tror från början. Under projektets gång kommer du göra tillval som du inte visste att du behövde från början.
Tomten ska planeras, grund ska gjutas, kommunen ska ha anslutningsavgifter för allt möjligt. El, VA, fiber, fjärrvärme. Det är avgifter för bygglov, lantmäteriet, kvalitetsansvarig. Varje enskild avgift kostar tkr.
Huset ska målas om det är träfasad. Hyra skylift, köpa/hyra släpvagn. Huset ska inredas. Nya möbler, tavlor, gardiner, persienner, rullgardiner, mattor, lampor. Trädgården behöver redskap, gräsklippare, spadar, snöslunga/skyfflar, stege, häcksax, vattenslang, julbelysning, brevlåda osv.
Om du bygger i ett nytt område där alla bygger ungefär samtid
Hitta och köpa tomt
Planerar du att köpa en tomt för att bygga ett nytt hus? Då ska du läsa den här guiden först. Vi har samlat all information du behöver ha koll på innan du köper tomt. Här får du svar på de vanligaste frågorna om hur tomtköp går till, vad du ska tänka på kring bygglov, kostnader och olika regelverk.
För en del är tomtköpet en relativt okomplicerad historia, man kanske köper tomt och hus ihop i ett nyprojekterat bostadsområde som man vet att man vill bo i. För andra kan tomtköpet vara en lång process som innebär mycket letande efter det perfekta läget som också har rätt förutsättningar och pris.
Oavsett vilken typ av tomt du letar efter finns det gott om tips och råd i vår guide. Ta del av hela guiden eller hoppa direkt till det avsnitt du vill fördjupa dig inom:
Tips! Kolla gärna in vår Bygga hus-sektion där du hittar fler guider, kunskap och inspiration om att bygga hus.
Steg-för-steg: Hur går det till att köpa tomt?
Steg 1: Kartl&aum
Börja med kommunens översiktsplan
Något som lönar sig, oavsett var du vill bo, är att ta en titt på översiktsplanen för din kommun. Översiktsplanen är kommunens långsiktiga plan för hur marken i kommunen ska förvaltas och utvecklas.
I planen får du en bra bild över vilka områden som kommer att bebyggas i framtiden. Den där lantliga tomten kanske inte är så lantlig om 10 år? Att först ta en titt på översiktsplanen är ett enkelt sätt att försäkra dig mot ovälkomna överraskningar.
Översiktsplanen hittar du på din kommuns webbplats.
För dig som vill bo i en tätort
Om du vill bo i eller nära stan är det smidigast att köpa en kommunal tomt. De flesta kommuner har en kö för tomter inom detaljplanerat område. Vanligtvis betalar du en årlig avgift för att behålla din plats i kön. Kolla upp vad som gäller för din kommun.
När det blir din tur i kön brukar du få ett par månader (eller längre) på dig att ansöka om lån, kontakta hustillverkare och förbereda bygglovshandlingar. För att undvika obebyggda tomter kräver många kommuner att ditt hus ska påbörjas eller färdigställas inom en viss tid. Hur lång tid du har på dig att bygga och hur mycket som be
Köpa tomt – en guide från Zensum
Drömmer du om att bygga ett eget hus? En förutsättning är att du har en tomt att bygga på. När man ska köpa tomt finns det många aspekter att ta hänsyn till – den här guiden är till för dig som vill känna dig nöjd med ditt köp både idag och i många år framöver.
1. Hitta en tomt
Det finns flera tillvägagångssätt för att få tag i en tomt att köpa. Ibland kan de förmedlas via byggfirmor, mäklare och annonssajter, i andra fall direkt av privatpersoner. För att hitta en tomt som passar just dig gäller det att vara på alerten och regelbundet gå in på nätet och bevaka allt som läggs ut. Om du är intresserad av att bo i en specifik kommun kan du dessutom ställa dig i kommunens tomtkö, dock avgör längden på kön hur lång tid det tar innan det blir din tur.
2. Tänk långsiktigt kring läge
När du väl börjar hitta tomter du gillar är det dags att tänka på framtiden. Är tomtens läge fortfarande lika bra om din familje- eller arbetssituation förändras? Även om huset eventuellt kan byggas ut och anpassas efter nya behov är det betydligt svårare att förändra dess l
3. Väg pris mot fördelar
Marknadspriset påverkas ofta av yttre faktorer, såsom närhet
Köpa Tomt &#; Bästa Tips &#; Råd
Hur du ska köpa tomt?
Är du på marknaden för att köpa en tomt? Oavsett om du vill bygga ditt drömhus eller investera i en fastighet finns det några viktiga steg att ta hänsyn till. I den här artikeln beskriver vi allt du behöver veta om att köpa en tomt, från att hitta rätt tomt till att förhandla om priset. Innan du börjar påbörjar ansökan om förhandsbesked eller börjar att drömma dig bortom bygglovsritningar.
Så oavsett om du precis har börjat söka efter en fastighet eller om du är redo att lägga ett bud, läs vidare för att få våra bästa tips!
Läs mer: Hitta Tomt &#; Ultimata guiden för att hitta den perfekta tomten
Vad kostar det att köpa en tomt?
Kostnaden för att köpa en tomt varierar beroende på plats, storlek och typ av fastighet. Tomter på landsbygden är till exempel ofta billigare än tomter i tätorter, medan större tomter naturligtvis kostar mer än mindre. Priset beror också på om marken ska användas för kommersiella eller bostadsändamål; kommersiell mark är vanligtvis dyrare.
Läs mer: Är det dags att Bygga Hus?
Hur hittar man tomter att köpa?
Det finns flera olika sätt att hitta tomter som är till försäljning. Du kan titta på l