Hur nära tomtgränsen får man bygga?
Du får inte bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Om du planerar en nybyggnation eller större tillbyggnad är detta avstånd viktigt att hålla. Det är en generell regel för att skapa bra förutsättningar för både dig och dina grannar. Men tänk på att reglerna kan skilja sig mellan kommuner. Därför är det viktigt att alltid kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att säkerställa att du följer de lokala bestämmelserna innan du påbörjar bygget.
Konsekvenser av att bygga för nära tomtgränsen
Om du bygger närmare tomtgränsen än 4,5 meter utan att ha fått grannens godkännande riskerar du att behöva riva delar av, eller i vissa fall hela, byggnaden. Detta eftersom grannen kan överklaga bygglovet och begära ett ingripande från kommunen om reglerna inte följts. Så se till att alltid följa avståndsreglerna för att undvika komplikationer och onödiga kostnader.
Hur nära grannen får jag bygga?
Du kan få bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen, men bara om du frågar grannen om lov som grannen godkänner det skriftligt. Säger grannen nej måste du hålla 4,5 meters avstånd för att följa reglerna.
Saker som kan påverka reglerna
Regler och tillst
Frågor och svar
"Vi har ett fritidshus med septiktank för WC (sluten tank) och behöver en lösning för BDT-avloppet. Har ni något förslag på den enklaste lösningen och framförallt den billigaste? Vi har kontaktat kommunen men dom hänvisar till företag som sysslar med avlopp. Det verkar vara svårt att få tag i givna bestämmelser av vilka krav som kommunen har ställt på vår fastighet… så det känns lite rörigt.
Tar gärna emot vägledning och tips
Bästa hälsningar"
Hej, krav och lösningar beror nog mest på tomtens förutsättningar. Den vanligaste lösningen brukar vara slamavskiljare (för BDT-avlopp) och infiltration. Infiltrationsbädden behöver inte vara lika stor som om den skulle ta WC+BDT. Med biomoduler (infiltrationskasetter) kan ytan minskas ytterligare. Denna lösning förutsätter att det går att infiltrera avloppsvattnet i marken och ha visst skyddsavstånd till dricksvattentäkter samt möjlighet till slamtömning, men ni har ju tömning av den slutna tanken redan i dagsläget.
En annan variant är mer kompakta filterboxar (luftade filter) för BDT-avlopp. De flesta är anpassade för fritidshus. Här har vi mer info om sådana produkter
Eller i denna marknadsöversikt för enk
Hej!Ttimmerhus skrev:
Jag såg en dag att min granne som har en gammal skola med enbart avlopp utan brunn och att vattnet infiltreras direkt i marken och allt skapat för mera än 70 år sedan. Grannens tomt sluttar ner mot min mark och avloppet kommer i dagen ca 10m från min gräns. Hur nära en tomtgräns får man lägga en infiltrationsanläggning?
Jag förstår att det kanske inte är så lätta att visualisera denna konstruktion av avlopp, men det är helt enkelt ett avlopp med cementrör för diskvatten och liknande i ett cementrör nergrävd i mark ett stycke och som kommer i dagen ca 10 meter från min fastighetsgräns. Jag vill inte ha en filtreringsanläggning på min mark om jag slipper och det finns gott om plats på grannens fastighet. Jag vet inte ens om ägaren har noterat avloppets status, eftersom det är en sommarboende person från annat land. Jag bara undrade på avstånd till fastighetsgräns med tanke på vad som gäller för uppförande av byggnad. Att ha en beredskap när det blir aktuelltär tanken från min sida. Tänker uppmuntra grannen att ordna ett lagenligt avlopp.
Vilket avstånd krävs mellan en byggnation och en tomt?
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Det finns inget allmängiltigt svar på hur långt avstånd det måste vara från en byggnation och en tomtgräns, utan olika faktorer kan spela in och påverka hur många meter som krävs emellan. Huvudregeln är att bygglov krävs för byggnationer, 9 kap 2 § Plan och Bygglag () [PBL]. Bygglov krävs alltså för nybyggnad, tillbyggnad samt vissa andra ändringar av en byggnad. Till denna huvudregel finns dock undantag, dvs byggnationer som inte kräver bygglov.
Undantag för en- och tvåbostadshus:
När det gäller en- och tvåbostadshus krävs till exempel inte bygglov när det gäller byggnationer såsom altan, plank eller komplementbyggnad i omedelbar närhet till bostadshuset som inte är större än 15 kvadratmeter, 9 kap 4 § PBL. Vidare krävs inte heller bygglov för en byggnad i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshuset som ska utgöra ett komplementbostadshus eller komplementbyggnad och som inte överstiger 25 kvadratmeter, ett s.k Attefallshus, 9 kap 4a § PBL.
För vissa byggnationer, som sker på tomten av ett en- eller tvåbostadshus krävs alltså inte bygglov.
Vad so
.