Hur mycket ljud m&#;ste man t&#;la i en hyresr&#;tt?
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Din fråga regleras i vad som brukar kallas för Hyreslagen, 12 kap jordabalken (JB). Jag kommer gå igenom vilka störningar som man måste acceptera som hyresgäst, samt vilka störningar som inte bör accepteras. Slutligen kommer jag ge dig en rekommendation hur du kan gå vidare.
Reglering
Reglerna finns som sagt i Hyreslagen. Man får inte utsätta sina grannar för störningar som kan vara skadliga för de boendes hälsa eller försämra deras bostadsmiljö.
Störningar som måste accepteras
Du skriver i din fråga att du bor i en studentlägenhet. Jag tolkar det som att du bor i ett hyreshus för studenter. Det kan innebära att vissa störningar är något man tyvärr får stå ut med. Det är den allmänna uppfattningen om vilka störningar den som bor i ett studentboende ska behöva tåla som ska vara vägledande vid bedömningen. Det kan dock inte anses vara okej att ha högljudda fester varje dag exempelvis. Att många människor rör sig och hörs i huset och att det spelas musik från grannen kan dock vara exempel på sådana störningar som kan behöva tålas i ett studentboende.
Hur höga ljud ska man egentligen behöva acceptera i en hyreslägenhet?
Att bo i en lägenhet innebär att man delar utrymme och tyvärr även ljud med sina grannar. Det kan leda till konflikter om vad som är en rimlig ljudnivå. Men vilka regler är det egentligen som gäller i en hyresrätt när det kommer till ljudnivåer? I den här artikeln går vi igenom några av de lagar och regler som gäller för ljud i lägenheter, samt några tips på hur man kan hantera ljudproblem med sina grannar.
Lagar och regler kring störande ljud i lägenhet
Hur höga ljud man som hyresgäst måste acceptera i en hyreslägenhet beror på flera faktorer. Det kan vara vilken tid på dygnet det är, hur ofta det sker, vilken typ av ljud det är och källan till ljudet. Det finns ingen exakt siffra på hur höga ljud som är tillåtna och inte heller några uttryckliga regler i hyreslagen angående ljudnivåer i en bostad. Utan det beror helt på omständigheterna i varje enskilt fall.
Om man bor i en hyresrätt är det krav på att man ska följa de ordningsregler som hyresvärden har fastställt för fastigheten. Reglerna kan variera mellan olika bostadsområden, men oftast innehåller de några grundläggande punkter gällande ljudniv
Hur mycket ljud får man göra ifrån sig i en hyreslägenhet?
FrågaFASTIGHETSRÄTTHyresrätt23/05/
Hej, Detta gäller boende i hyresrätt. Kan min granne under mig klaga på hur jag går i min lägenhet? Och då går jag inte högt utan går vanligt och även i bland går på tår samt glider fram med mina fötter på golvet för att låta mindre. Hon har klagat till min hyresvärd som ringde och pratade med mig och jag förklarade hur jag bor och samt aldrig nånsin fått klagomål på mig. Jag har aldrig fest, spelar aldrig hög musik, men hon stör sig på hur jag går i min lägenhet och hon jobbar skift och behöver sova och jag jobbar heltid och jag är inte hemma hela dagar. Men kan hon verkligen klaga på det och ställa sig och skrika på mig från sin balkong hur jag går i min lägenhet och tydligen har hon bott där år och sen jag flyttade in har hon stört sig och nu har jag bott i min lägenhet 1 år 6 månader, jag har ett fullt normalt levnadssätt och jag tänker verkligen på hur jag går och ännu mer efter mitt prat med min hyresvärd.
Jag vet inte vad jag ska göra? jag sa bara till min hyresvärd att stör dem sig så pass mycket så får de bo i hus på landet, då kan man inte bo i lägenhet om man inte klarar
St&#;rande ljud p&#; natten i en hyresl&#;genhet
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Det framgår inte om du bor i en hyresrätt eller en bostadsrätt. I svaret kommer jag att utgå ifrån att du bor i en hyresrätt. Nedan kommer en redogörelse för reglerna i 12 kap. jordabalken (JB) och hur du kan gå vidare i din situation.
Störningar
Utgångspunkten är att en hyresgäst inte får orsaka störningar för de som bor i omgivningen på ett sätt som är skadligt för hälsan eller försämrar bostadsmiljön, 12 kap. 25 § 1 st. JB. Vanliga exempel på störningar är nedskräpning, störande ljud i form av musik eller skrik, vanskötsel av djur, våld, hot eller aggressivt beteende. Att musik eller skrik förekommer nattetid är mer besvärande än att så sker på dagtid. Lindriga störningar i ett flerfamiljshus måste dock accepteras ljudet från lekande barn. Vidare tar man inte hänsyn till att en hyresgäst som &a
.